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Gibraltar - 12 diciembre 2018 - 15:05h

Juntos Gibraltar dice que la vivienda asequible debe satisfacer las necesidades de las personas con ingresos bajos

El partido ‘Juntos Gibraltar’, ha dicho que los esquemas de vivienda asequible deben ser realmente asequibles para todos, incluso para los residentes que tienen bajos ingresos.

En un comunicado ‘Together Gibraltar’ asegura: “El principio de brindar oportunidades a cada persona en nuestra comunidad para ser dueño de su propio hogar es el que Together Gibraltar respalda enfáticamente. El mercado local de la vivienda está distorsionado por el espacio limitado disponible para construir y por la estructura de nuestra economía, lo que hace que los costos de las casas se hayan disparado hasta los niveles que la mayoría no puede pagar. Es responsabilidad del gobierno proporcionar a nuestra gente viviendas que puedan costear. Aunque tal vez esté bien intencionado, el gobierno actual no ha logrado su propósito al no brindar oportunidades a quienes no pueden aspirar a ser propietarios de viviendas privadas en el mercado abierto.

En el caso de los planes recientemente lanzados para el desarrollo de Hassan Tercentenary Terraces, los de bajos ingresos que realmente necesitan una vivienda asequible, todavía tendrían dificultades para cumplir con los pagos mensuales de sus hipotecas (si pudieran obtener una hipoteca). Esto incluye a las familias que han superado el tamaño de su hogar, a las familias en la lista de viviendas, a las divorciadas y especialmente a las que tienen contratos de suministro extendido o contratos de cero horas (trabajadores de la agencia). Las viviendas asequibles también deben diseñarse para satisfacer las necesidades de estas personas.

Estos precios de venta inflados (tres veces los de desarrollos anteriores), se reducen al costo de construcción enormemente mayor. El costo promedio de construcción por metro cuadrado para bloques de apartamentos (más de 10 viviendas) no debe ser más de 1.200 libras por metro cuadrado, de acuerdo con una encuesta de BCIS. Esta cifra debería disminuir con las economías de escala; Hay 1.600 viviendas previstas. Los costos ligeramente elevados de la construcción en Gibraltar se pueden compensar, en este caso, por el hecho de que el costo de los materiales no está sujeto a derechos de importación y el hecho de que los apartamentos se entregarán en un estado sin terminar (no cocinas, baños, pavimentos, etc.). El costo de la construcción presupuestada para este desarrollo llega a más del doble de esta cifra.

El costo de preparar el terreno en el área para la vivienda, incluida la construcción de un revestimiento para protegerlo de las tormentas, aunque es esencial, es un enorme costo para el contribuyente que debería haber sido asumido por un desarrollo comercial (desarrollo del East Side) ya que  si se intenta vender la tierra a un inversionista comercial había tenido éxito. Una vez más, son las personas económicamente desfavorecidas en la sociedad las que están hechas para pagar la cuenta.

¿A Gibraltar le gustaría saber cómo financiará el gobierno el costo de este desarrollo? ¿De dónde se ha obtenido el dinero y cuál es el costo total de los préstamos al contribuyente?

Ninguna de las otras partes ha presentado una estrategia sensata a largo plazo para abordar nuestros complejos problemas de vivienda en Gibraltar. ‘Juntos Gibraltar’, desea y pretende  proporcionar una solución viable, que protegerá a las generaciones futuras de enfrentarse a un problema imposible. Juntos, Gibraltar,  garantizará que la vivienda asequible sea lo que dice ser y que siga siéndolo. Nos aseguraremos de que estas casas no suban inmediatamente al valor de mercado en beneficio de unos pocos y en detrimento de todas las generaciones futuras. Solo tenemos una cantidad limitada de espacio para producir desarrollos de vivienda y debemos tratar nuestra tierra con respeto y responsabilidad; Esto incluye prepararla para las generaciones futuras. Las viviendas asequibles siempre deben permanecer como viviendas asequibles.

Si este problema no se resuelve y no se encuentra una solución sostenible a largo plazo, la única opción que tendrán los gibraltareños que intenten ingresar al mercado inmobiliario será vivir fuera de su país de origen”.

Redacción: AREA/Gibraltar

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