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General - 13 diciembre 2018 - 18:43h

Dice el Nº 6 que el partido GSD evidencia sus celos por el éxito gubernamental en la construcción de viviendas

El Gobierno de Gibraltar sale al paso de las declaraciones del partido GSD en relación con las vivienda y asegura:

– Es incorrecto tratar de evitar que los jóvenes de 18 años de edad soliciten una vivienda

– Los precios son tan bajos como pueden ser, comenzando en 44.500 libras y principalmente por debajo de las 150.000 libras

– 1.100 solicitudes se han recibido en tres días cuando aún queda un mes y medio por delante

El último comunicado de prensa emitido por el GSD sobre vivienda, dice el Nº 6 Convent Place es tan erróneo como contradictorio.

“Sin embargo, frente a otro emocionante e impresionante desarrollo de vivienda asequible que será entregado por este Gobierno GSLP / Liberal, la crítica y confusión injustificadas del GSD es, sin embargo, totalmente predecible. El historial de este gobierno en la entrega de viviendas de una manera sin precedentes,  solo muestra al GSD por sus propios defectos, particularmente en esta importante área de la política social.

LOS PRECIOS HAN SIDO BAJADOS

Los precios de estas casas nuevas en Hassans Centenary Terraces se han establecido solo de acuerdo con los costos de construcción y sin ganancias. No hay otra base de valoración que no sea el costo total del desarrollo en relación con el área total construida. Los únicos costos de preparación de la parcela y el revestimiento que se tiene en cuenta son solo los requeridos para el patrimonio, e incluso entonces son solo una proporción. Todos los demás costos serán cubiertos por el eventual desarrollador del Eastside. No es el Gobierno quien fija los precios, sino el costo de la construcción. ¿Dice el GSD que subvencionarían a Affordable Homes aún más, al costo de los contribuyentes? La política del GSLP / Liberal es que todas las casas están disponibles para ser compradas en una base de 50/50 y los solicitantes no estarán en desventaja si eligen comprar solo el 50%. Dentro de los tres días posteriores al lanzamiento y con 6 semanas para el final, ¡ya ha habido más aplicaciones (1010) que planos! Esto no es sorprendente, dado que los precios comienzan en 44.500 libras (para una habitación), con la mayoría de los apartamentos disponibles a menos de 150.000 libras (para hasta 4 habitaciones) y con un máximo de no más de 169.000 libras (para un apartamento de 5 habitaciones comprado ) sobre una base 50/50.

ALQUILERES

Desde 2011, este gobierno ha construido 895 viviendas asequibles y otras 140 viviendas especialmente diseñadas para alquiler para personas mayores, donde se dio prioridad de asignación a los solicitantes en la lista de intercambio de jubilados. Esto dio lugar a la liberación de acciones de alquiler del gobierno en la mayoría de los casos. Este sistema obviamente proporciona un aumento en el stock de viviendas de alquiler disponibles. Esta lógica es cegadora y obvia.

CRITERIO DE ELEGIBILIDAD

Además, los nuevos criterios de elegibilidad cuidadosamente pensados ​​muestran claramente que se dará prioridad a los inquilinos en la Lista de espera de vivienda que liberen el stock de viviendas de alquiler. Este inventario de Viviendas liberado estará disponible para alquiler por aquellos en la lista de espera. Esto es totalmente contrario al GSD que dio preferencia a los compradores que deseaban comprar al 100%. En pocas palabras, aquellos que podían pagar más fueron tratados de manera preferencial por el GSD sobre aquellos compradores que solo podían comprar el 50% de las acciones. Este no es el caso con este gobierno, ya que nadie será tratado de manera diferente ya sea que compren una participación del 50% o del 100% de la propiedad que desean adquirir.

GSLP / LIBERAL ENVIDIABLE HISTORIAL

Esta administración GSLP / liberal ya ha construido más viviendas en menos de dos legislaturas que el GSD en 16 años de mandato. Hassans Centenary Terraces ya son una realidad. Un nuevo patrimonio que realmente se desarrollará, y no una promesa vacía del tipo que está haciendo una vez más el GSD.

SOLICITUDES DE VIVIENDA POR JOVENES DE 18 AÑOS

Lo que también se desprende del comunicado de prensa de GSD es que el Sr. Phillips cree que los jóvenes de Gibraltar no deberían tener derecho a solicitar una vivienda. El GSD dice que se opone a que las personas se unan a la lista de espera de vivienda a la edad de 18 años. Esta posición es un marcado contraste de la política entre el GSLP / Liberales y el GSD. El GSD se equivoca al adoptar esta política y los combatiremos en las próximas elecciones.

El Ministro Principal, Fabian Picardo, ha dicho: “Este último comunicado de prensa del GSD es absolutamente absurdo. Demuestra que el GSD se está aferrando a todo lo demás para degradar todo lo logrado por este gobierno, un gobierno que representa el progreso. Es nada menos que un berrinche político por parte de Eliott Philips cuando se enfrenta a otro gran éxito de Vivienda del GSLP / Liberal. Desde que se anunció el desarrollo el viernes pasado por la tarde, el gobierno ha recibido más de 1.000 solicitudes. Esto demuestra un interés real en este desarrollo por parte de nuestra comunidad. También muestra que tenemos el diseño y los precios de los nuevos derechos inmobiliarios. Y en las próximas elecciones lucharemos contra el GSD por su política de discriminar a los jóvenes y evitar que entren en la lista de viviendas. Defenderé nuestro historial en materia de vivienda y defenderé el derecho de los jóvenes gibraltareños a ser elegibles para la vivienda”.

La ministra de Vivienda de Samantha Sacramento añadió: “Este comunicado de prensa del GSD es increíblemente decepcionante pero no sorprendente. Simplemente no tiene sentido. Por un lado, critican el capital y los gastos recurrentes, pero buscan que el costo de la construcción no se recupere de las compras, a pesar de que los precios son completamente asequibles. También parecen sugerir que el contribuyente debería subsidiar aún más los costos de construcción en casi 80 millones de libras. Estas son políticas de “tierra de cuco en la nube” diseñadas para ser populistas. No son políticas serias diseñadas para hacer que la vivienda asequible sea algo que el contribuyente pueda continuar brindando. Los criterios de asignación han sido cuidadosamente pensados ​​y dan prioridad a los inquilinos de alquiler del Gobierno que liberan sus pisos del Gobierno. De esta manera, los pisos se están recuperando y entregando al parque de viviendas. Esta es también una forma más eficiente y una manera rentable de crear un stock de alquiler disponible para el contribuyente que la construcción de un nuevo edificio para alquiler por parte del gobierno”.

Redacción: Pepe Martínez/Gibraltar

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